Nhận định, soi kèo Sociedad vs Espanyol, 0h30 ngày 10/2: Chờ đợi bất ngờ

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tiếp tục gặp phải một bước lùi về mặt pháp lý và điều này có thể ảnh hưởng tới đế chế kinh doanh bất động sản đình đám của gia đình ông.

Ông Donald Trump phải nộp phạt 354,9 triệu USD vì cáo buộc đã phóng đại giá trị tài sản ròng của mình để cung cấp thông tin sai lệch cho người cho vay, một thẩm phán ở New York ra phán quyết hôm 16/2.

Đây là trở ngại pháp lý mới nhất mà cựu tổng thống Mỹ phải đối mặt trong một vụ án dân sự có thể gây nguy hiểm cho đế chế bất động sản của ông.

Thẩm phán Arthur Engoron, trong một phán quyết được đưa ra sau phiên tòa kéo dài 3 tháng ở Manhattan, cũng đã cấm ông Trump giữ vị trí quản lý của bất kỳ công ty nào ở New York trong 3 năm.

Luật sư của ông Trump Alina Habba tuyên bố sẽ kháng cáo phán quyết này.

Vụ kiện do Tổng chưởng lý New York Letitia James đưa ra. Bà cáo buộc ông Trump và các doanh nghiệp gia đình của ông đã phóng đại giá trị tài sản ròng của ông lên tới 3,6 tỷ USD mỗi năm trong hơn một thập niên để đánh lừa các chủ ngân hàng nhằm khiến họ đưa ra các điều khoản cho vay tốt hơn cho ông.

Ông Trump, người đang phải đối mặt với cáo buộc hình sự trong 4 vụ án khác, đã cáo buộc vụ kiện là một sự trả thù chính trị của bà James, một đảng viên Đảng Dân chủ.

Trong các bài đăng trên nền tảng truyền thông xã hội, ông Trump chỉ trích thẩm phán Engoron, bà James và gọi vụ kiện chống lại ông là hành vi can thiệp bầu cử và cuộc "săn phù thủy".

"Quyết định này là một sự giả dối hoàn toàn. Chúng ta không thể để sự bất công tồn tại", ông tuyên bố.

Thẩm phán Engoron cũng cấm ông Trump và các công ty của ông trong vụ kiện nộp đơn xin vay từ bất kỳ tổ chức tài chính nào được cấp phép ở New York trong 3 năm. Điều này có thể hạn chế khả năng của các doanh nghiệp dưới quyền ông Trump nhận được tín dụng từ các ngân hàng lớn của Mỹ.

Ngoài ông Trump, các con trai của ông Donald Jnr và Eric cũng là bị cáo trong vụ án. Thẩm phán tuyên họ phải nộp phạt mỗi người 4 triệu USD. Luật sư của họ, Clifford Robert gọi quyết định này là "sự bất công trắng trợn" và tin rằng phán quyết sẽ bị hủy bỏ khi thân chủ của ông kháng cáo.

Cựu Giám đốc tài chính tập đoàn Trump, Allen Weisselberg, người trước đây đã nhận tội gian lận thuế trong một vụ án hình sự riêng biệt, đã bị buộc phải trả 1 triệu USD và bị cấm quản lý tài chính của bất kỳ công ty nào ở New York suốt đời.

Bà James cho biết số tiền phạt mà tất cả các bị cáo phải trả tổng cộng hơn 450 triệu USD, bao gồm cả tiền lãi.

Bà cáo buộc: "Donald Trump cuối cùng phải đối mặt với trách nhiệm về việc gian lận và nói không đúng sự thật. Bởi vì dù bạn nghĩ mình giàu có hay quyền lực đến đâu, không ai có thể đứng trên luật pháp".

Theo Reuters, quyết định của thẩm phán có thể giáng một đòn lớn vào đế chế bất động sản của ông Trump.

Trong phiên tòa xét xử vào tháng 11/2023, ông Trump thừa nhận rằng giá trị một số tài sản của ông không chính xác nhưng khẳng định các ngân hàng có nghĩa vụ phải thực hiện công việc thẩm định của riêng họ.

Báo Anh nhận định, ông Trump có thể sẽ phải bán một phần danh mục bất động sản để nộp phạt nếu kháng cáo bất thành.

(Dân trí) - Tổng thư ký NATO Mark Rutte cho rằng các thành viên của khối nên cung cấp hỗ trợ lâu dài cho Kiev để cuối cùng Ukraine có thể khôi phục lại lãnh thổ bị Nga kiểm soát.

"Chúng ta phải đảm bảo rằng viện trợ quốc phòng sẽ tiếp tục đến Ukraine. Vũ khí và tài chính sẽ đưa Ukraine từ vị thế mất lãnh thổ đến vị trí mà họ có thể ổn định mặt trận và sau đó giành lại từ tay người Nga những gì họ đã mất", Tổng thư ký NATO Mark Rutte phát biểu trong cuộc họp báo chung với Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk ngày 13/11.

Ông Rutte tin rằng lực lượng Ukraine có thể lấy lại các vùng lãnh thổ cũ nếu phương Tây cung cấp viện trợ quân sự dài hạn.

Các thành viên NATO đã tăng cường chuẩn bị trước khi nhiệm kỳ của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump bắt đầu vào tháng 1 tới.

Ông Trump từ lâu phản đối viện trợ hàng tỷ USD cho Ukraine. Ông cũng tuyên bố có thể chấm dứt xung đột Nga - Ukraine trong vòng 24 giờ. Sau khi đắc cử vào tuần trước, ông Trump được cho là bắt đầu thúc đẩy kế hoạch gây sức ép với cả Moscow và Kiev.

Nga đến nay vẫn hoài nghi về khả năng của ông Trump chấm dứt xung đột một cách nhanh chóng.

Nga cũng coi cuộc xung đột ở Ukraine như một cuộc chiến ủy nhiệm của phương Tây nhằm chống lại Moscow. Nga tuyên bố sẽ đạt mọi mục tiêu đề ra trong chiến dịch quân sự ở Ukraine bất kể Mỹ và các đồng minh đổ bao nhiêu nguồn lực vào Kiev.

(Dân trí) - Dự án pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao đưa vào khai thác, khả năng thanh khoản cao... được nhà đầu tư săn tìm sau khi các bộ luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản đi vào đời sống.

Các sản phẩm đủ pháp lý được săn lùng

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực. Những quy định mới sẽ định hình lại việc phát triển dự án nhà ở thương mại trong tương lai, làm thay đổi mối quan tâm và khẩu vị nhà đầu tư.

Một trong những thay đổi quan trọng nhất là bỏ khung giá đất. Thay vào đó, các địa phương căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... để xác định giá đất phù hợp.

Bảng giá đất mới sát với giá thị trường có thể kéo theo chi phí phát triển dự án tăng cao. Vì thế, giá BĐS được dự báo tăng.

Trước các thay đổi này, những sản phẩm có chất lượng tốt, pháp lý đầy đủ, rõ ràng và sẵn sàng bàn giao của chủ đầu tư lớn là đích đến của dòng tiền. Sản phẩm thấp tầng có khả năng chuyển nhượng và tiềm năng khai thác kinh doanh luôn là tâm điểm đầu tư.

Nằm trong xu hướng chung đó, tại TP Vinh (Nghệ An), Vincom Shophouse Diamond Legacy nhận được sự quan tâm.

"Nhà đầu tư nắm bắt thời cơ để mua những sản phẩm tốt ngay từ bây giờ, trước khi thị trường ngấm sâu chính sách mới. Các sản phẩm thấp tầng tại dự án được đầu tư đồng bộ của chủ đầu tư uy tín, như Vincom Shophouse Diamond Legacy, đảm bảo về dòng vốn, sinh lời, là cơ hội đón đầu giai đoạn tăng giá mới", anh Nguyễn Quang Vinh, một nhà đầu tư tại Nghệ An, cho biết.

Bộ bảo chứng của Vincom Shophouse Diamond Legacy

Là sản phẩm do Vingroup phát triển, Vincom Shophouse Diamond Legacy được kiến tạo như một biểu tượng mới hiện đại và thịnh vượng ngay giữa trung tâm thành Vinh.

61 căn shophouse tại dự án được quan tâm bởi tính hoàn thiện và khả năng sinh lời. Người mua có thể tham quan dự án đã hiện hữu trước khi quyết định xuống tiền.

Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Quang Trung, kề cận những trục đường lớn của TP Vinh, dễ khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc mở văn phòng, tạo dòng tiền hàng tháng. Cơ hội kinh doanh cũng đa dạng, có thể phát triển nhiều ngành hàng, dịch vụ, từ ẩm thực, cà phê, đặc sản địa phương cho đến dịch vụ giải trí, spa, chăm sóc sức khỏe...

Trong dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy còn có khách sạn Sheraton Vinh 35 tầng, trung tâm thương mại Vincom Plaza và tòa căn hộ cao cấp Vinh Lotus. Khi hoàn thiện, các hạng mục này cộng hưởng với hệ thống shophouse tạo ra tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đẳng cấp tại thành Vinh. Nơi đây sẽ đón đầu dòng khách hàng đầy tiềm năng từ người dân địa phương, du khách tới nghỉ dưỡng, chuyên gia tham dự hội nghị, hội thảo tại khách sạn 5 sao…

Ngoài ra, với uy tín của chủ đầu tư cùng pháp lý, các căn Vincom Shophouse Diamond Legacy có khả năng chuyển nhượng, tính thanh khoản cao. Hiện tại, quỹ căn không còn nhiều cũng phần nào cho thấy giá trị và sức hút của các sản phẩm.

Vincom Shophouse Diamond Legacy còn là một tài sản có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn khi nguồn cung sản phẩm tương tự ngày càng khan hiếm.

Dòng lãi kép đến từ lợi nhuận kinh doanh, cho thuê và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai giúp Vincom Shophouse Diamond Legacy thu hút nhà đầu tư, đón đầu giai đoạn tăng trưởng mới.

(Dân trí) - Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) đang điều tra một vụ nổ súng bị nghi là vụ ám sát hụt nữa nhằm vào cựu Tổng thống Donald Trump, ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa.

Theo Reuters, một vụ nổ súng được cho là đã xảy ra tại Câu lạc bộ golf quốc tế Trump tại West Palm Beach, Florida ngày 15/9 khi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang có mặt tại đây.

Chiến dịch tranh cử của ông Trump cho biết, ông đã kịp sơ tán và vẫn an toàn sau vụ việc được cho là vụ ám sát hụt lần 2 nhằm vào ông.

Theo Cơ quan Mật vụ Mỹ, vụ việc xảy ra khoảng 2h chiều ngày 15/9 theo giờ địa phương. 

Tuy nhiên, hiện thông tin về sự việc vẫn khá nhiễu loạn.

(Dân trí) - Moscow cảnh báo việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa của phương Tây để tấn công lãnh thổ Nga đã vượt qua mọi lằn ranh đỏ.

"Mọi hành động đang diễn ra hiện nay đều vượt qua mọi lằn ranh đỏ", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev nói trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Al Arabiya, nhấn mạnh rằng hành động của Ukraine đe dọa đến sự ổn định và an ninh của khu vực.

Ông Medvedev nhắc lại rằng Tổng thống Vladimir Putin trước đó đã phê duyệt các nguyên tắc mới về răn đe hạt nhân, nêu rõ lập trường của Nga trước hành động leo thang xung đột của Ukraine và phương Tây.

Đầu tuần trước, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.

Ông Medvedev nhấn mạnh, diễn biến chiến dịch quân sự đặc biệt cho thấy sự xuất hiện của các loại vũ khí mới đã làm thay đổi quy mô, chiến thuật và chiến lược tác chiến.

Tuyên bố của ông Medvedev được đưa ra trong bối cảnh Nhà Trắng xác nhận Ukraine được phép sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ viện trợ để tấn công các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.

"Hiện giờ, họ có thể sử dụng ATACMS để tự vệ khi cần thiết. Chúng tôi đã thay đổi hướng dẫn và cho phép họ sử dụng chúng để tấn công các loại mục tiêu cụ thể này. Điều đó đang diễn ra trong và xung quanh tỉnh Kursk của Nga", người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby xác nhận với báo giới ngày 25/11.

Đây là lần đầu tiên Mỹ công khai xác nhận đã dỡ bỏ hạn chế, cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa do Washington viện trợ để tấn công vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công hai tỉnh biên giới gồm Kursk và Bryansk. Khi đó, cả Kiev và Washington đều không phủ nhận hay xác nhận.

Phía Nga đang ghi nhận sự gia tăng các cuộc tấn công của Ukraine sử dụng vũ khí phương Tây vào lãnh thổ Nga. Theo Tổng thống Nga Vladimir Putin, vào ngày 19/11, quân đội Ukraine đã tấn công các mục tiêu ở khu vực Bryansk và Kursk, sử dụng các tên lửa ATACMS và Storm Shadow.

Những sự kiện này đã trở thành lý do dẫn đến phản ứng đáp trả của Nga, bao gồm thử nghiệm hệ thống tên lửa siêu vượt âm đời mới Oreshnik mới nhất trong cuộc tấn công vào Ukraine. Ukraine sau đó tiếp tục tấn công Nga bằng 13 tên lửa ATACMS.

Hồi tháng 9, Tổng thống Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến. Ông lập luận, Ukraine không thể triển khai các loại vũ khí như ATACMS hay Storm Shadow nếu không có sự tham gia của quân nhân NATO.

Mặt khác, giới chức Nga khẳng định vũ khí tầm xa của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển tình thế. Một số chuyên gia cũng đồng tình với quan điểm trên, chỉ ra rằng nguồn cung vũ khí tầm xa dành cho Kiev tương đối hạn chế và Moscow cũng đã di chuyển các khí tài quân sự vào sâu trong lãnh thổ, ra ngoài tầm bắn của ATACMS hay Storm Shadow.

(Dân trí) - Giải cơn khát cho thị trường phía Đông Hà Nội cuối năm, Vinhomes vừa cho ra mắt thị trường 2 tòa căn hộ cuối cùng của phân khu Sapphire, với quỹ căn sẵn sàng bàn giao tại vị trí tâm điểm phồn hoa của Ocean City.

"Những viên ngọc" phiên bản giới hạn

Hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 nằm tại trung tâm của Vinhomes Ocean Park 1, được ví như những viên ngọc đắt giá còn sót lại của phân khu Sapphire đã đi vào vận hành. Quỹ căn tọa lạc tại vị trí giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch là đại lộ 52m và đường Hải Đăng, kế cận những đại tiện ích đắt giá bậc nhất của Ocean City, cũng như khu vực phía Đông Hà Nội. Đó là Đại học tinh hoa VinUni và tòa văn phòng thông minh Technopark.

Sự vượt trội của hai tòa căn hộ này còn đến từ môi trường sống trong lành với không gian xanh rộng mở. Vài bước chân hướng về phía Đông, cư dân sẽ chạm tới các "kỳ quan xanh" của Vinhomes Ocean Park 1 với đường dạo bộ kéo dài hàng cây số quanh hồ Ngọc Trai quy mô 24,5ha và biển hồ nước mặn nhân tạo Crystal Lagoon rộng tới 6,1ha.

Bên cạnh đó là hệ thống hồ nước với bờ cát trắng trải dài hàng cây số bao bọc xung quanh phân khu, tạo nên khung cảnh "biển trong phố". Kết hợp không gian xanh của Đại học VinUni và các công viên nội khu rợp bóng cây, tất cả tạo nên miền xanh độc đáo tại Vinhomes Ocean Park 1.

Giá trị vượt trội của S2.10 và S2.17 còn đến từ đặc quyền dành cho cư dân, như sảnh lễ tân tiện nghi, mang tới trải nghiệm sống sang trọng. Bên trong, các căn hộ thiết kế khoa học, để ánh nắng và không khí trong lành đến với từng góc nhỏ của ngôi nhà. Lô gia rộng rãi hướng về tầm view rộng mở, tạo nên khoảng không thoáng đãng, dễ dàng tùy biến theo phong cách, sở thích của gia chủ.

Không gian riêng tư hòa hợp với không gian chung khi cư dân thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng dưới chân các toàn căn hộ, bao gồm bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, hệ thống sân tập thể thao đa dạng bộ môn, bể bơi 4 mùa "mui trần" tại nhà xe nổi S2, hệ thống shop khối đế…

Cùng với đó là hệ sinh thái dịch vụ của Ocean City, gồm Vinmec, Vincom, Vinschool, VinWonders… giúp mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, học tập, làm việc, mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân được đáp ứng trọn vẹn.

Sức hút của dự án còn đến từ hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại của "thành phố điểm đến phía Đông" Hà Nội với nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, Vành đai 3 đã hoàn thiện; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5 giúp kết nối dễ dàng tới khu vực nội đô và liên tỉnh. Trong tương lai không xa, hạ tầng này còn được nâng cấp với hệ thống cầu nghìn tỷ, như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi…  

Kết hợp với hệ thống giao thông xanh, văn minh đã vận hành của VinBus và tuyến đường sắt trên cao Metro số 8 theo quy hoạch, cư dân S2.10 và S2.17 sở hữu chốn an cư giữa lòng đô thị sầm uất Ocean City.

Cơ hội sở hữu chốn an cư

Cùng với việc đưa ra thị trường những sản phẩm cao cấp với số lượng có hạn, Vinhomes còn mang tới chính sách bán hàng độc đáo, giúp khách hàng sở hữu chốn an cư có thể ở ngay với chi phí hợp lý trong giai đoạn cuối năm.

Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với khả năng và kế hoạch tài chính cá nhân. Với tiềm lực tài chính, khách mua có thể lựa chọn phương án thanh toán sớm trong 25 ngày kể từ ngày đặt cọc, đồng thời nhận ưu đãi lên tới 10% giá trị căn hộ; hoặc có thể lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ trong 60 ngày để nhận ưu đãi lên đến 5%.

Với khách chưa có đủ tích lũy, Vinhomes mang tới chính sách hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng. Nhờ đó, người mua giảm tối đa áp lực tài chính và có thể sử dụng dòng vốn linh hoạt. So với các dự án cùng phân khúc đang mở bán ở thời điểm hiện tại, mức giá của S2.10 và S2.17 được đánh giá khá cạnh tranh.

Bộ đôi S2.10 và S2.17 mang đến cơ hội để khách hàng sở hữu chốn an cư sáng giá của "quận trung tâm" Ocean City. Trong bối cảnh thị trường khu vực phía Đông Thủ đô đang tăng nhiệt, quỹ căn này hứa hẹn cháy hàng.